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2026년부터 달라지는 주택연금 핵심 정리 2026년부터 주택연금 제도에 일부 개편 사항이 적용됩니다. 특히 2026년부터 달라지는 주택연금 수령액과 초기 보증료 인하 내용은 노후 현금 흐름을 계획하는 분들에게 중요한 변화입니다. 본 글은 한국주택금융공사(HF) 공식 안내를 기준으로 정리했으며, 실제 수령액은 개인별 조건 차이 있음에 유의하시기 바랍니다. 2026년 주택연금 개편, 무엇이 바뀌었나 2026년 주택연금 개편의 핵심은 예상 수령액 조정과 초기 보증료 인하입니다. 2026년 3월 이후 가입자는 인상된 기준이 적용되며, 종신지급·정액형 기준으로 월 수령액이 조정되었습니다. 또한 초기 보증료가 기존 1.5%에서 1.0%로 인하되었습니다. 예를 들어 9억 원 수준의 주택이라면 수백만 원의 초기 비용 차이가 발생할 수 있습니다. 다만 실제 부담 금액은 가입 시점과 주택 평가액에 따라 달라질 수 있습니다. 공식 세부 기준과 최신 공지는 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 확인 가능합니다.     한국주택금융공사(HF) 공식 홈페이지 확인     주택연금 실제 수령액 예시 (2026년 기준) 2026년부터 달라지는 주택연금 수령액은 주택 시세와 가입 연령에 따라 차등 적용됩니다. 아래 금액은 부부 중 연소자 기준, 종신지급·정액형 예시이며 실제 수령액은 금리, 상품 유형, 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 예시로 주택 시세 3억 원의 경우 60세 약 65만 원, 70세 약 95만 원, 80세 약 147만 원 수준입니다. 9억 원 주택은 60세 약 196만 원, 70세 약 285만 원, 80세 약 442만 원 수준으로 안내되고 있습니다. 연령이 높을수록 월 수령액은 증가하는 구조이나, 기대 수명과 지급 기간을 함께 고려해야 합니다. 주택 가격별 월 예상 수령액 비교 주택 시세 60세 70세 80세 3억 원 약 65만 원 약 95만...

명절, 심야시간, 연휴에 갑작스럽게 약이 필요해졌다면 어떻게 해야 할까요? 일반 약국은 대부분 문을 닫은 시간대지만, 꼭 알아둬야 할 '24시 약국 찾기' 팁이 있습니다. 지금 확인해 두세요!     24시 약국, 어디서 찾을 수 있을까? 가장 빠르고 정확한 방법은 약학정보원 홈페이지와 지도 앱 검색입니다. 네이버지도나 카카오맵에서 '24시 약국', '심야약국', '당번약국' 키워드로 검색하면 실시간 운영 중인 약국을 바로 확인할 수 있어요. 또한, 다산콜센터(☎ 120), 보건복지상담센터(☎ 129), 응급상황 시 119를 통해서도 현재 문 연 약국을 안내받을 수 있습니다.     전국 24시 약국 찾기 바로가기     ‘24시 약국’ 검색 시 주의사항 '24시' 또는 '심야약국'이라고 검색되더라도, 실제로는 특정 요일이나 시간만 운영하는 당번약국일 수 있습니다. 운영 시간은 날짜별로 다르니 방문 전 전화 확인은 필수예요. 특히, 명절·연휴에는 일부 약국만 당번으로 지정되어 운영되는 경우가 많아, 미리 확인하고 이동해야 헛걸음을 피할 수 있습니다. 처방전과 신분증도 챙기세요 처방전이 있다면 발급일 포함 3일 이내 사용이 원칙입니다. 일반의약품 구매는 처방전 없이 가능하지만, 특정 의약품은 신분증 확인이 필요할 수 있어 지참을 권장합니다. 야간에는 운영 약사가 제한될 수 있어, 증상이 갑자기 악화된 경우 사전 전화로 복용 중인 약, 알레르기, 증상 등을 상담하면 더 정확한 대응이 가능합니다. 야간·휴일 약값은 더 비싸질 수 있을까? 네, 약 조제 시 ‘야간·공휴일 가산제도’가 적용돼 조제료가 최대 30%까지 더해질 수 있습니다. 단, 금액은 약국, 시간대, 조제 내용에 따라 다를 수 있어 정확한 비용은 현장에서 안내받는 것이 좋습니다.     2026 설 연휴 병원 운영 확인     ...

명절 연휴, 갑작스럽게 아플 수 있다는 사실… 미리 대비하셨나요? 2026년 설 연휴는 2월 14일부터 18일까지, 총 5일간 이어집니다. 병원과 약국 대부분이 휴무에 들어가는 이 시기, 가족 건강을 지키기 위해 지금 바로 확인해야 할 정보입니다. 설 연휴 중 진료 가능한 병원과 응급실, 어디서 확인하나요? 보건복지부는 설 연휴 기간 동안 국민들의 의료 공백을 줄이기 위해 '응급진료체계'를 가동합니다. 생명이 위급한 응급상황은 전국 500여 개 응급의료기관 이 24시간 운영되며, 경증 증상 은 지역별 운영 병의원을 활용해야 합니다. 💡 주의: 단순 감기, 복통 등 경증 환자는 응급실 이용 시 진료비 부담 및 대기시간 증가 우려 ➡ 동네 병의원 먼저 확인하는 것이 효율적입니다. 응급상황 대비 방법 ① - 공식 포털 'E-Gen' 가장 정확한 정보를 얻을 수 있는 곳은 응급의료포털 E-Gen 입니다. 명절 기간 동안에는 접속 즉시 '문 여는 병의원 검색 화면'이 활성화되며, 시·군·구 선택만으로 진료기관 리스트를 확인할 수 있습니다. ✔ 위치, 운영 시간, 진료 과목까지 함께 표시 ✔ PC와 모바일 모두 지원     2026 설 연휴 병원·응급실 운영 총정리 보기     응급상황 대비 방법 ② - 앱으로 한눈에 ' 응급의료정보제공 앱 '을 설치하면 현재 내 위치를 기준으로 가장 가까운 병의원·약국을 지도로 확인할 수 있습니다. 🌙 달빛어린이병원 정보 도 포함되어 있어 소아 진료에도 유용하며, 야간진료 여부, AED(자동심장충격기) 위치까지 함께 확인 가능합니다. *설 연휴 전 미리 설치해두면 위급 시 빠르게 활용할 수 있습니다.     앱 없이 병원 찾는 법 정리 보기     한눈에 보기 - 설 연휴 병원·약국 운영 핵심 요약 항목 내용 ...

약국, 단순히 ‘가까운 곳’이 기준이셨나요? 요즘은 약국 유형도 다양해지며 선택 기준 역시 달라졌습니다. 창고형 약국과 동네 약국은 운영 방식부터 가격, 구매 전략까지 완전히 다릅니다.     이 글에서는 약국별 주요 특징과 목적에 맞는 이용 전략을 소개합니다. 단순한 가격 비교보다 중요한 기준을 함께 확인해보세요.     현명한 약국 선택 가이드👆     창고형 약국: ‘싸게 많이’에 집중한 구조 창고형 약국은 박스 단위 묶음 구성과 대량 진열 중심으로 운영됩니다. 건강기능식품, 상비약 등 비처방 제품에서 가격 경쟁력이 있습니다. 하지만 복약 상담은 제한적이며, 제품을 스스로 선택해야 하는 구조입니다. 동네 약국: ‘필요할 때 빠르게’의 장점 가까운 위치, 맞춤 상담, 소량 구매. 동네 약국은 생활 밀착형 약국으로 여전히 강력한 선택지입니다. 특히 감기약, 진통제, 복합 복용 시에는 약사 상담이 필수인 만큼 더 신중하게 접근해야 합니다.     서울·경기 창고형 약국 위치 확인👆     약국별 적합한 이용 유형 요약 구분 항목 창고형 약국 동네 약국 운영 방식 대형, 묶음·진열 위주 소형, 상담·조제 중심 적합한 구매 정기 복용 제품, 상비약 증상 대응약, 처방약 상담 가능 여부 제한적 (상품 중심) 높음 (약사 직접 상담) 주의 사항 유통기한, 과잉 구매 일부 품목 가격 상이 처방약 가격 건강보험 기준 동일 상황에 따라 현명하게 선택하는 방법 모든 약국은 상황에 따라 장단점이 있습니다. ‘싸다고 무조건 좋다’는 고정관념보다는, 현재 내 필요에 따라 약국을 선택하는 것이 훨씬 더 ...

서울·경기 지역에서도 창고형 약국을 찾는 수요가 빠르게 늘고 있습니다. 일반 약국보다 넓은 진열공간, 다양한 건강기능식품, 직접 쇼핑하는 느낌의 약국 구조 덕분입니다. 하지만 명칭은 비공식이며 운영방식이나 품목 구성도 다르기 때문에 방문 전 정확한 정보 확인은 필수입니다. 서울·경기 창고형 약국, 어디에 있을까? ✔ 창고형 약국은 대형 매장을 기반으로 일반의약품, 건강기능식품, 의약외품을 넓은 공간에서 자유롭게 진열한 형태를 의미합니다. ✔ 서울은 금천구 홈플러스 내 메가팩토리 약국이 대표적이며, 경기도에서는 성남, 수원, 고양 일산에 확산 중입니다.   서울·경기 창고형 약국 운영시간 보기   서울 금천 메가팩토리약국 📍 위치: 서울시 금천구 시흥대로 391, 홈플러스 3층 (독산역 1번 출구 도보 10분 이내) 📞 전화: 0507-1356-2994 🕒 운영시간: 10:00 ~ 21:30 / 매달 둘째·넷째 일요일 휴무 홈플러스 내부에 입점해 있는 매장형 구조로, 대형마트 이용 시 함께 들르기 편리합니다. 주차 가능하며 건강기능식품 진열이 특히 많습니다.   창고형 약국 방문 전 체크리스트   성남 수정 메가팩토리약국 📍 위치: 경기도 성남시 수정구 고등로5길 10 1층 📞 전화: 031-757-7795 🕒 운영시간: 10:00 ~ 19:00 (평일 기준) 창고형 약국의 원조격으로 알려진 곳으로, 실제 매장에서는 카트를 끌고 자유롭게 약과 건강기능식품을 둘러볼 수 있습니다. 약사의 상주 여부는 시간대별로 상이할 수 있으므로 전화 문의 후 방문하는 것을 추천합니다.   세대별 실손보험 보장 차이 확인   수원 제일큰약국 📍 위치: 경기도 수원시 팔달구 중부대로 20 📞 전화: 031-8067-7474 🕒 운영시간: 08:00 ~ 01:00 (심야까지 운영) 수원 최대급 약국 중 하나로, 심야 ...

2026년, 전기차 구입을 고려 중이라면 반드시 확인해야 할 제도 변경이 있습니다. 취득세 감면은 물론, 개별소비세·통행료·구매지원금까지 확대된 혜택이 연장 시행되고 있기 때문입니다. 자칫 놓치면 최대 수백만원 차이가 발생할 수 있으니 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요. 취득세 감면: 신차·중고차 모두 140만원 혜택 전기차 등록 시 최대 140만 원까지 취득세가 감면 됩니다. 감면 기한은 2026년 12월 31일까지로 연장되었으며, 신차·중고차 모두 적용 대상 입니다. 단, 차량 가격(과세표준)이 2천만원 이하 전기차 개별소비세 감면도 연장 전기차는 일반 차량과 달리 개별소비세도 감면됩니다. 최대 300만원 한도로 2026년 말까지 감면 적용됩니다. 내연기관 차량은 2025년 말로 개별소비세 감면이 종료되었기에, 전기차 전환을 고려하는 소비자에겐 세제 면에서 더 유리한 조건입니다.     2026년 혜택 요약 정리 보기     내연기관차 매각 시 추가 보조금 지급 기존 내연기관차를 말소·양도하고 전기차를 신규 등록하면 추가로 100만원의 구매 보조금 이 지급됩니다. 해당 지원은 1인 1회만 가능 하며, 신청은 무공해차 통합누리집 에서 가능합니다. 고속도로 통행료 30% 할인, 3년 연장 전기차 또는 수소차의 경우 고속도로 통행료가 자동으로 30% 할인 됩니다. 이는 2026년 12월 31일까지 3년 연장 시행됩니다. 단, 하이패스 단말기 및 차량이 모두 친환경차로 등록 되어 있어야 할인 적용됩니다.     자동차 리스로 세금 줄이기     전기차 감면 요약표 항목 내용 기한 취득세 감면 최대 140만원 (과세표준 2천만원 이하 전액 감면) 2026년 1...

청약홈 가점 계산기, 부양가족 기준 정확히 알고 쓰기 청약 신청 시 본인의 가점이 얼마인지 궁금해 청약홈 가점 계산기를 자주 이용하게 됩니다. 그러나 가점 계산 과정에서 가장 많이 헷갈리는 항목 중 하나가 바로 부양가족 인정 기준 입니다. 공식적인 가점 항목은 총 84점 만점으로, 무주택기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)으로 구성됩니다. 오늘은 청약홈 가점 계산기 사용법 과 함께, 특히 혼동하기 쉬운 부양가족 항목의 판단 기준 을 자세히 정리해드립니다. 청약 유형, 주택 위치, 입주자 모집공고일에 따라 조건이 다를 수 있으므로, 항상 공고문과 청약홈 기준을 확인 하셔야 합니다. 청약홈 가점 계산기 바로가기     한눈에 보는 청약 가점 계산 항목 요약 항목 기준 최대 점수 무주택기간 입주자 모집공고일 기준 최대 15년 (1년에 2점, 1개월당 0.167점) 32점 부양가족 수 신청자와 동일 세대원 + 주민등록상 3년 이상 함께 등재된 무주택 직계존속 등 35점 청약통장 가입기간 입주자 모집공고일 기준 15년 이상이면 만점 (6개월마다 1점) 17점 청약홈 가점 계산기 사용 시 주의할 점 가점 계산일은 ‘입주자 모집공고일 기준’ 입니다. 신청일 기준이 아닙니다. 부양가족은 주민등록등본상 3년 이상 계속 등재된 무주택 가족 이어야 합니다. 신청자는 세대주 여야 부모님 등을 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 중간 전출 후 재전입한 경우 3년 요건이 초기화됩니다. 부모님이 주택을 소유한 경우 부양가족 점수에 포함되지 않습니다. 모든 청약 조건은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으며, ...

청약 가점을 높이기 위한 전략 중 하나는 꾸준한 통장 납입입니다. 하지만 매달 자동이체만 해두었다고 안심해도 될까요? 2024년 11월부터 인정금액이 상향되면서 납입 금액과 횟수를 다시 확인하는 것이 필수가 됐습니다. 특히 가점은 청약홈 기준으로 산정되므로, 지금 내 기록이 제대로 반영되고 있는지 반드시 점검해야 합니다.     청약납입횟수 확인하러 가기👆     2024년부터 달라진 청약 인정금액, 지금도 적용 중입니다 과거에는 청약 가점 산정을 위한 인정금액이 월 10만원까지만 인정됐지만, 2024년 11월 제도 개편 이후 현재는 월 25만원까지 인정 되고 있습니다. 자동이체 금액을 조정하지 않고 여전히 10만원으로 설정되어 있다면, 실제 가점 반영에는 불리할 수 있습니다. 내 청약통장은 제대로 기록되고 있을까? 납입 기록은 단순히 은행에서의 거래 내역이 아닌, 청약홈 시스템 📌 확인 경로: 청약홈 로그인 → [청약자격확인] → [청약통장 순위확인서] 발급 📎 공식 사이트: 청약홈 바로가기     청약 당첨 후 재청약 가능할까?     정기 확인이 필요한 이유 ✔ 청약 가점은 청약홈 기준만 인정됩니다. ✔ 납입은 ‘월 1회’만 인정되며, 2회 이상은 반영되지 않습니다. ✔ 2024년 11월 이후는 월 25만원까지 인정되므로 자동이체 금액 확인이 필요합니다. ✔ 명의 이전, 해지 등의 사유로 납입 기록이 초기화될 수 있으므로 각별히 주의해야 합니다. ✔ 개인별 가입 시기, 납입 내역 등에 따라 가점 반영 방식이 달라질 수 있습니다. 청약 가점 제도 요약표 구분 내용 2024년 10월까지 인정금액 월 최대 10만원 2024년 11월 이후 인정금액 월 최대 25만원 인정 기준 청약홈 등록 기준만 인정 인정 납입횟수 월 1회만 가능 (중복 미인정) 가점...

청약 당첨되면 끝일까요? 더 나은 단지에 다시 청약할 수 있을지, 제한 조건은 무엇인지 지금 바로 확인해보세요. 청약 당첨 후 재청약, 가능한가요? 청약 당첨자는 일정 기간 재청약이 제한될 수 있습니다. 하지만 주택 유형, 청약 방식, 지역에 따라 제한 조건이 다릅니다. 중요한 건 ‘무조건 불가능’이 아니라 ‘조건에 따라 가능’하다는 점입니다. 특히 조정대상지역, 투기과열지구, 특별공급 여부 에 따라 그 조건이 달라지므로 본인의 상황을 정확히 파악해야 합니다. 재청약 제한을 결정하는 주요 요소 주요 변수는 아래와 같습니다: 공공 vs 민영 주택 지역 규제 여부 (조정대상지역/투기과열지구 등) 특별공급 vs 일반공급 무순위 청약 당첨 여부 사전청약 여부     청약 당첨 후 필요한 모든 비용 확인하기     청약 유형별 재청약 제한 민영주택(비규제지역) : 대부분 재청약 가능, 제한 없음 민영주택(조정대상지역) : 재당첨 제한 3~7년 공공분양 : 재청약 제한이 더 엄격하며, 평생 1회 제한이 적용되기도 함 투기과열지구/분양가상한제 : 최대 10년까지 재당첨 제한 무순위 청약(줍줍)은 예외일까? 무순위 청약은 자격 요건이 유연하지만, 당첨 후 계약을 포기하면 일반 청약과 동일한 패널티 가 적용될 수 있습니다. 실제로 일정 기간 내 포기를 반복하면 향후 청약에서 불이익이 발생합니다.     청약 포기 시 위약금과 제한 조건 보기     특별공급 당첨자의 재청약은? 대부분의 특별공급(신혼부부, 다자녀 등)은 동일 유형 재신청이 불가 합니다. 생애 1회 제한이 적용되며, 특별공급으로 당첨되면 같은 항목으로 다시 청약할 수 없습니다. 단, 유형에 따라 예외가 있으므로 반드시 입주자 모집공고를 확인해야 합니다. 한눈에 보는 재청약 제한 요약 조건 재청약 가능 여부 제한 기간 비고 ...

양도차익이 큰 시기에 내 집을 파는 건 좋은 선택이지만, 세금 기준을 놓치면 비과세 혜택을 잃을 수 있습니다. 2026년부터 달라지는 1주택자 양도소득세 비과세 조건, 지금 제대로 알아보세요.     등기 절차 총정리 보기👆     2026년 변경된 양도세 비과세 핵심 요건 2026년 이후 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받기 위해서는 다음 세 가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 2년 이상 보유 (취득일~양도일 기준) 조정대상지역일 경우 2년 이상 실거주 양도가액 12억 원 이하 일 것 12억 초과 주택은 일부 비과세와 과세가 혼합되므로, 세부 계산이 반드시 필요합니다. (※ 개인별 조건에 따라 적용 차이 있음) 조정대상지역 2년 거주 요건, 어떻게 판단하나요? 해당 주택을 취득할 당시 ‘조정대상지역’이었다면 실거주 요건이 필수입니다. 실거주는 주민등록 전입뿐 아니라 실질적 거주 증빙이 필요하며, 연속된 거주가 아니더라도 합산 2년 이상 이면 인정됩니다. 국토교통부 조정대상지역 공고 확인은 다음을 참고하세요.     국토교통부 조정대상지역 공고 바로가기👆     12억 초과 주택, 어떻게 과세되나요? 12억 원을 초과하는 주택이라도 전체 양도차익에 대해 과세되는 것은 아닙니다. 초과분에 대해서만 ‘안분 계산’ 방식으로 과세됩니다. 예시: 양도가액 20억, 양도차익 10억일 경우 과세 대상 양도차익 = 10억 × (20억 - 12억) / 20억 = 4억 원 즉, 전체 차익이 아닌 비과세 기준 초과 비율만큼 과세 대상이 됩니다. 정확한 세액 산출을 위해 전문가 상담이 권장됩니다.     2026 취득세 감면제도 보러가기👆     장기보유특별공제 활용 전략 장기보유특별공제(장특공제)는 과세 대상 양도차익에서 공제되는 절세 수단으로, 보유...

아파트 분양에 당첨되었다면, 입주 준비와 함께 꼭 챙겨야 할 것이 있습니다. 바로 소유권을 내 이름으로 바꾸는 ‘등기 절차’입니다. 등기를 제때 진행하지 않으면 과태료는 물론, 대출·양도에 문제가 생길 수 있습니다. 이 글에서는 등기를 위한 준비부터 신청, 비용까지 **처음부터 끝까지 흐름대로** 알려드립니다.     신축 아파트 등기 절차 총정리 보기     1단계: 보존등기 - 아파트 건물의 첫 등록 보존등기 는 새로 지은 아파트가 법적으로 존재하게 만드는 첫 등기입니다. 입주자가 신청하지 않아도 시행사나 조합에서 먼저 진행합니다. 이 등기가 완료돼야 입주자의 소유권 이전등기를 할 수 있습니다. 진행 주체: 시행사 또는 조합 기준 시점: 사용승인일로부터 약 60일 이내 소요 기간: 통상 2~3주 소요 2단계: 소유권 이전등기 - 내 이름으로 등기 전환 보존등기 이후에는 입주자가 직접 소유권이전등기 를 해야 합니다. 이전등기를 하지 않으면 대출, 매매 등 부동산 관련 절차가 막힐 수 있어 반드시 해야 합니다. 신청 기한: 잔금 납부일 또는 보존등기일로부터 60일 이내 신청 방법: 등기소 방문 또는 인터넷등기소 이용 주의 사항: 기한 내 미신청 시 과태료 부과     2026년 취득세 감면 기준 보기     소유권 이전등기를 위한 준비서류 체크리스트 등기 신청에는 다양한 서류가 필요하며, 공동명의일 경우 각각의 서류가 필요합니다. 서류는 최근 3개월 이내 발급본으로 준비해야 합니다. 분양계약서 잔금 납부 확인서 취득세 납부 영수증 건축물대장 등본 주민등록등본, 신분증 사본 인감증명서 또는 인감도장 등기수입증지, 등록면허세 영수증 등기 방식별 차이점과 비용 비교 등기는 직접 신청하거나 법무사를 통해 진행할 수 있습니다. 선택에 따라 비용과 편의성이 달라집니다. 직접 신청 : 비용 ...

2026년부터 달라지는 취득세 감면 제도, 얼마나 알고 계신가요? 생애최초 주택 구입자부터 출산 가구, 인구감소지역의 주택까지 다양한 혜택이 확대됩니다. 하지만 조건과 기준은 조금 복잡할 수 있어요. 놓치기 쉬운 세부사항까지 꼭 확인해보세요!     2026 취득세 감면 정리 보기     취득세란? 누구에게, 어떻게 부과되나요 취득세는 부동산, 차량 등 자산을 취득할 때 해당 자산이 위치한 지방자치단체에서 부과하는 지방세입니다. 단순 매매뿐 아니라 증여, 상속, 신축 등 다양한 방식으로 소유권을 얻은 경우에도 발생하며, 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 2026년부터 달라진 핵심 취득세 감면 제도 2026년 1월 1일부터 지방세법 개정안이 본격 시행되며, 취득세 감면 혜택이 전반적으로 확대되었습니다. 생애최초 구입, 인구감소지역, 출산·양육 가구를 중심으로 개편된 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 생애최초 주택 구입자 감면 연장 및 확대 기존 감면 제도는 2025년 종료 예정이었지만, 2028년까지 3년 연장되었습니다. 인구감소지역에서는 감면 한도가 300만 원까지 상향되었으며, 소득 기준은 적용되지 않습니다. 단, 주택 가격은 12억 원 이하인 경우에만 적용됩니다.     청약 당첨 후 비용 총정리     지방 저가주택, 세컨드 홈, 미분양 주택 특례 공시가 2억 원 이하 비수도권 주택은 다주택자의 취득세 중과에서 제외되며, 보유 주택 수 산정에서도 빠집니다. 인구감소지역 내 12억 원 이하의 추가 주택은 ‘세컨드 홈’으로 취득세 부담이 줄어듭니다. 또한 수도권 외 미분양 아파트(85㎡ 이하, 6억 이하)는 50% 감면이 적용됩니다. 출산·양육 가구 대상 혜택도 유지 출산 또는 양육 가구는 일정 시점 전후로 주택을 취득하면 최대 500만 원까지 감면 혜택이 주어집니다. 공공매입임...

청약 당첨 후 통장을 바로 해지해도 되는지 고민되시나요? 무작정 해지하기 전에 꼭 확인해야 할 조건과 제약이 있습니다. 청약통장 해지, 언제 가능할까? 청약에 당첨되었다고 해서 곧바로 청약통장을 해지할 수 있는 건 아닙니다. 계약 여부, 당첨 유형, 무주택 유지 여부에 따라 달라집니다. 특히 민영주택 당첨자 의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 재당첨 제한 이 적용되며, 해지 후에는 점수 초기화와 납입인정 불가 등 다양한 제약이 발생할 수 있습니다.     청약 당첨 후 통장, 해지해도 될까?     통장 해지 전 반드시 체크할 기준 3가지 청약통장을 해지하기 전, 아래 항목을 우선 점검하세요. 점검 항목 확인 사항 1. 당첨 유형 공공분양, 민영분양, 무순위 등 당첨 방식에 따라 영향 다름 2. 계약 여부 계약 체결 여부와 상관없이 재당첨 제한이 적용될 수 있음 3. 무주택 기간 통장 해지 여부와 관계없이 무주택 기간은 유지되나, 가점 산정에 영향     청약 후 필요한 모든 비용 체크     청약통장 해지 절차는? 청약통장은 가입한 은행의 앱이나 영업점을 통해 해지할 수 있습니다. 해지 즉시 예치금은 출금 가능하지만, 다시 가입해도 이전 점수는 복원되지 않습니다. 방법 내용 영업점 방문 신분증 지참 후 해지신청서 작성 모바일 앱 청약 통장 메뉴에서 해지 신청 가능 ※ 유의사항: 청약통장 해지 후 재가입해도 기존 납입 횟수와 기간은 인정되지 않습니다. ...

전세 계약은 ‘보증금’이라는 거액이 오가는 법적 거래입니다. 몇 가지 절차만 정확히 지켜도 피해를 막을 수 있지만, 놓치면 되돌리기 어려운 손해로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 전세계약 체결 전 반드시 체크해야 할 안전 장치를 차례대로 정리합니다. 첫 단계, 등기부등본과 소유권 확인 계약서 작성 전에 반드시 최신 등기부등본을 확인해야 합니다. 계약 당일 기준으로 발급하고, 다음을 중점적으로 봐야 합니다. 소유자가 임대인과 동일한가? 근저당, 가압류, 전세권 설정이 있는가? 다중 소유, 법인 명의 여부 확인 임대인이 소유자가 아니라면, 대리 계약으로서 정식 위임장과 인감증명서 제출이 필수입니다.     전세 계약 핵심 체크리스트 보기     전세사기 예방, 전입신고 + 확정일자 병행 임차인의 권리 보호는 ‘전입신고’와 ‘확정일자’를 모두 충족할 때 발생합니다. 어느 하나라도 빠지면 대항력 또는 우선변제권이 미약해집니다. 전입신고 : 주민등록상 주소 이전. 대항력 확보 확정일자 : 계약서 날짜를 증명. 우선변제권 확보 실거주 : 법적 권리 발생의 전제 조건 특히 전입신고는 이사 후 즉시 해야 하고, 전세보증보험 가입 전까지 완료되어야 합니다.     전월세 신고제 핵심 안내     보증금 안전판, 전세보증보험 가입하기 전세보증보험은 임대인의 보증금 반환불능 상황에 대비한 보호 장치입니다. 가입 전 반드시 아래를 확인하세요. 가입 가능 여부: 전입신고 + 확정일자 완료 필요 보증한도, 보증료, 적용 주택 조건 보증기관: HUG, HF, SGI 서울보증 중 선택 보증보험 가입을 계약 조건으로 명시하고, 특약사항에도 이를 반영하는 것이 좋습니다.     2026 전세보증보험 조건 확인     계약서 작성 시 주의할 특약 4가지 표...