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상가나 주택을 임대·임차할 때, ‘사고가 발생하면 누가 책임질까?’라는 문제가 자주 발생합니다. 이때 중요한 기준이 바로 배상책임보험의 가입 주체 입니다. 실제 사례를 중심으로 임대인과 임차인의 책임 구조, 보험 차이, 가입 시 유의사항을 정리했습니다.     일상배상책임보험 보상 범위 확인하기 👆    실제 사고 사례로 보는 임대인·임차인 책임 구분 배상책임보험의 기본은 ‘누가 피해를 발생시켰는가’입니다. 다음의 사례를 통해 보험 적용 범위를 이해해 보세요. 사례 사고 내용 책임 주체 적용 보험 ① 건물 외벽 낙하로 인명 피해 임대인 임대인 배상책임보험 ② 임차인 매장 전열기 과열로 화재 임차인 임차인 배상책임보험 ③ 천장 누수로 아래층 피해 발생 임대인 임대인 배상책임보험 ④ 냉장기 폭발로 옆 점포 피해 임차인 임차인 배상책임보험 책임 주체에 따라 보험 적용이 달라지므로, 임대인과 임차인이 각각의 입장에서 대비해야 합니다.  임대인 배상책임보험의 핵심 보장 임대인은 시설물의 소유자이자 관리 책임자로서, 건물의 하자나 관리 소홀로 발생한 사고에 대해 법적 책임을 질 수 있습니다. 임대인 배상책임보험은 이러한 상황에서 타인의 신체·재산 피해를 보상 해 주는 보험으로, 화재·누수·붕괴 등 예기치 못한 사고에도 대비할 수 있습니다. 주요 보장 항목: 건물 구조물 사고, 공용시설 관리 부실, 낙하물 사고 등 보상 한도: 일반적으로 1인당 1억, 1사고당 2억 내외 (보험사별 상이) 가입 방법: 시설소유자배상책임보험 또는 상가화재보험 특약 형태   시설소유자배상책임보험 가이드 보기 👆    임차인 배상책임보험의 역할 임차인은 임대한 공간을 사용하면서 생긴 사고의 ‘직접 가해자’로 판단될 수 있습니다. 특히 화재나 누수로 타인의 재산 피해를 초래하면, 그 책임은 임차...