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청약홈 가점 계산기, 부양가족 기준 정확히 알고 쓰기 청약 신청 시 본인의 가점이 얼마인지 궁금해 청약홈 가점 계산기를 자주 이용하게 됩니다. 그러나 가점 계산 과정에서 가장 많이 헷갈리는 항목 중 하나가 바로 부양가족 인정 기준 입니다. 공식적인 가점 항목은 총 84점 만점으로, 무주택기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)으로 구성됩니다. 오늘은 청약홈 가점 계산기 사용법 과 함께, 특히 혼동하기 쉬운 부양가족 항목의 판단 기준 을 자세히 정리해드립니다. 청약 유형, 주택 위치, 입주자 모집공고일에 따라 조건이 다를 수 있으므로, 항상 공고문과 청약홈 기준을 확인 하셔야 합니다. 청약홈 가점 계산기 바로가기     한눈에 보는 청약 가점 계산 항목 요약 항목 기준 최대 점수 무주택기간 입주자 모집공고일 기준 최대 15년 (1년에 2점, 1개월당 0.167점) 32점 부양가족 수 신청자와 동일 세대원 + 주민등록상 3년 이상 함께 등재된 무주택 직계존속 등 35점 청약통장 가입기간 입주자 모집공고일 기준 15년 이상이면 만점 (6개월마다 1점) 17점 청약홈 가점 계산기 사용 시 주의할 점 가점 계산일은 ‘입주자 모집공고일 기준’ 입니다. 신청일 기준이 아닙니다. 부양가족은 주민등록등본상 3년 이상 계속 등재된 무주택 가족 이어야 합니다. 신청자는 세대주 여야 부모님 등을 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 중간 전출 후 재전입한 경우 3년 요건이 초기화됩니다. 부모님이 주택을 소유한 경우 부양가족 점수에 포함되지 않습니다. 모든 청약 조건은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으며, ...

청약 가점을 높이기 위한 전략 중 하나는 꾸준한 통장 납입입니다. 하지만 매달 자동이체만 해두었다고 안심해도 될까요? 2024년 11월부터 인정금액이 상향되면서 납입 금액과 횟수를 다시 확인하는 것이 필수가 됐습니다. 특히 가점은 청약홈 기준으로 산정되므로, 지금 내 기록이 제대로 반영되고 있는지 반드시 점검해야 합니다.     청약납입횟수 확인하러 가기👆     2024년부터 달라진 청약 인정금액, 지금도 적용 중입니다 과거에는 청약 가점 산정을 위한 인정금액이 월 10만원까지만 인정됐지만, 2024년 11월 제도 개편 이후 현재는 월 25만원까지 인정 되고 있습니다. 자동이체 금액을 조정하지 않고 여전히 10만원으로 설정되어 있다면, 실제 가점 반영에는 불리할 수 있습니다. 내 청약통장은 제대로 기록되고 있을까? 납입 기록은 단순히 은행에서의 거래 내역이 아닌, 청약홈 시스템 📌 확인 경로: 청약홈 로그인 → [청약자격확인] → [청약통장 순위확인서] 발급 📎 공식 사이트: 청약홈 바로가기     청약 당첨 후 재청약 가능할까?     정기 확인이 필요한 이유 ✔ 청약 가점은 청약홈 기준만 인정됩니다. ✔ 납입은 ‘월 1회’만 인정되며, 2회 이상은 반영되지 않습니다. ✔ 2024년 11월 이후는 월 25만원까지 인정되므로 자동이체 금액 확인이 필요합니다. ✔ 명의 이전, 해지 등의 사유로 납입 기록이 초기화될 수 있으므로 각별히 주의해야 합니다. ✔ 개인별 가입 시기, 납입 내역 등에 따라 가점 반영 방식이 달라질 수 있습니다. 청약 가점 제도 요약표 구분 내용 2024년 10월까지 인정금액 월 최대 10만원 2024년 11월 이후 인정금액 월 최대 25만원 인정 기준 청약홈 등록 기준만 인정 인정 납입횟수 월 1회만 가능 (중복 미인정) 가점...

청약 당첨의 기쁨도 잠시, 실질적인 고민은 ‘옵션 선택’에서 시작됩니다. 처음엔 모두 필요해 보이지만, 실제로는 선택하지 않는 것이 더 나은 항목도 적지 않습니다. 옵션, 선택 전 반드시 비교가 필요합니다 옵션은 생활의 편의성을 위한 선택이지만, 고비용 구조와 낮은 활용도로 인해 신중한 검토가 필요합니다. 무조건 신청하기보다, 입주 후 실제 생활에 맞는 선택이 무엇인지 고민해야 합니다. 브랜드 제한이 많은 기본 가전 옵션 식기세척기, 김치냉장고, 전자레인지 등은 시공사 옵션으로 포함될 수 있지만, 대체로 브랜드 선택 폭이 좁고 시세보다 비싼 경우가 많습니다. 또한, 입주 시점에는 이미 구형 모델이 될 가능성도 있습니다.     신축아파트 옵션 선택 팁 확인하기     공기청정 기능 시스템에어컨, 정말 필요한가요? 에어컨 본연의 기능만으로도 충분한 경우가 많습니다. 공기청정 기능이 추가되면 수백만 원 이상 비싸지며, 별도 공기청정기로 대체하는 것이 일반적입니다. 특히 소음 문제나 유지관리 이슈도 자주 제기됩니다. 중문 옵션, A/S 및 디자인 만족도 낮음 슬라이딩 중문, 3연동 중문은 시공사 옵션보다 외부 시공이 더 선호됩니다. 디자인의 다양성, 설치 기술, A/S 편의성 모두 외부 전문 업체가 유리한 경우가 많습니다.     절대 하지 말아야 할 옵션 확인     붙박이장 옵션은 공간 활용의 제약을 낳습니다 방마다 붙박이장을 설치하면 가구 배치가 제한되고, 이사 시 재활용이 어렵습니다. 입주 후 나만의 스타일과 수납 방식에 맞춰 맞춤 제작하는 것이 실용적입니다. 입주박람회와 공동구매가 더 합리적인 이유 시공사 옵션이 아닌 입주민 공동구매나 박람회 시공은 비용 부담이 낮고, 다양한 스타일 선택이 가능하다는 점에서 많은 입주민이 선호합니다.     청약 후 필수 비...

아파트 청약에 당첨되고 가장 먼저 맞닥뜨리는 고민 중 하나가 ‘옵션 선택’입니다. 무엇을 꼭 선택해야 하고, 무엇은 나중에 해도 될까요? 단순히 인테리어 문제가 아니라 세금, 매도 전략, 실용성까지 연계되기 때문에 전략적인 접근이 필요합니다. 옵션 선택 전 반드시 고려할 기본 원칙 신축 아파트 옵션은 선택 시점에만 가능한 항목이 많고, 추후 변경이 어려운 구조적 요소도 포함됩니다. 다만 모든 옵션이 반드시 필요한 것은 아니며, 본인의 포지션(실거주/투자)에 따라 기준은 달라질 수 있습니다. 실거주: 생활 편의성, 장기 유지비용 고려 투자 목적: 수요자 선호도, 회수 가능성 우선 공통 기준: 재시공 어려움, 취득세 포함 여부, 시공사 대비 개별 시공 가격 비교 추천 옵션 리스트 및 판단 기준 옵션 항목 선택 이유 주의사항 발코니 확장 실사용 공간 확보 / 매도 시 기본 조건 취득세 포함, 미확장 세대는 가치 하락 가능 시스템 에어컨 공간 절약 / 깔끔한 시공 후설치 시 복잡도 및 마감 문제 있음 중문 단열 효과 / 소음 차단 / 인테리어 개선 시공사 옵션 디자인 한계 / 개별 설치 권장 주방 상판 업그레이드 내구성 강화 / 위생·관리 편리 교체 난이도 높음 / 투자 목적에는 비추천 수납장(드레스룸/펜트리) 공간 효율성 증가 / 실생활 편의 비용 대비 활용도 검토 필요     신축 아파트 옵션 선택 팁 보기     실거주자라면 이 순서대로 고민하세요 ① 발코니 확장 은 기본 선택으로 보는 것이 일반적입니다. 미...

2025년 연말정산을 앞두고 있다면, 주택청약 소득공제 항목을 반드시 점검해야 합니다. 많은 분들이 간과하지만, 해당 공제는 연 최대 96만 원까지 절세가 가능한 항목으로, 조건만 맞다면 매우 유리한 선택입니다. 주택청약 소득공제란? 근로소득자가 무주택 세대주로서 일정한 조건을 만족하며 '주택청약종합저축'에 납입한 금액의 일부를 소득에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 공제 대상과 조건은 명확하며, 특히 **총급여 7천만 원 이하**인 경우 적용됩니다. 2025년 기준 공제 조건 요약 무주택 세대주 (12월 31일 기준) 총급여 7천만 원 이하 근로소득자 주택청약종합저축에 가입 및 납입 연 240만 원 한도 납입 → 40% 공제 → 최대 96만 원 공제 가능     연금저축 세액공제 확인     실제 적용 시 주의할 점 아래와 같은 조건에 따라 **공제 혜택 유지 여부**가 달라질 수 있으므로 반드시 유의하세요. 항목 내용 납입 증명서 은행에서 발급, 연말정산 제출 필수 무주택 확인서 최초 1회 제출 (이직·전출 시 갱신 필요) 5년 이내 해지 세액 추징 발생 가능 주택 조건 국민주택규모 초과 시 공제 회수 가능 미리 실천 가능한 절세 전략 연말 직전이 아닌, **연중 꾸준한 관리**가 핵심입니다. 매달 자동이체 설정 → 납입 누락 방지 중도 해지 여부 사전 점검 기타 공제 항목과 병행 설계     월세공제 조건 확인하기     자주 묻는 질문 세대주가 아닌 경우에도 받을 수 있나요? 아니요. 세대주만 가능하며, 세대원은 해당되지 않습니다. 연말에 몰아서 납입해도 되나요? 가능합니다. 단, 납입 횟수는 청약 가점에 영향을 미칠 수 있습니다. 중도 해지하면 어떻게 되나요? 5년 이내 해지 시, 기존 공제금액을 추징당할 수 있습니...