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전세 계약 만기 이후, 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않는 상황이 점점 늘고 있습니다. 이럴 때 가장 현실적인 해결책이 바로 전세보증보험을 통한 청구 입니다. 단, 청구 기한과 절차를 정확히 알아야 보험금을 받을 수 있으므로 꼭 사전에 숙지해두셔야 합니다. 전세보증보험이란? 전세금 반환보증 이라고도 불리는 이 제도는, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 보험사가 대신 지급해주는 제도입니다. 운영기관은 HUG(주택도시보증공사) 와 SGI서울보증 이 있으며, 보증금 전액 한도 내에서 지급됩니다.     2026 전세보증보험 가입 전 확인사항     보증금 청구 가능한 상황 다음 중 하나라도 해당된다면 보증보험 청구 대상이 됩니다. 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 경우 계약 해지 통보 후 집주인이 반환을 거부한 경우 집주인 사망 또는 연락 두절 해당 주택이 경매나 공매로 넘어간 상태 ※ 단, 계약이 종료되지 않았다면 청구 불가합니다. 청구 절차 및 흐름 청구 절차는 다음과 같습니다. 계약 종료 및 보증금 미반환 상황 확인 내용증명 발송 후 7일 경과 보증사고 신고 (HUG 또는 SGI) 서류 제출 → 실사 → 지급심사 지급 승인 시 임차인 통장으로 입금 공식 접수 방법 - HUG: www.khug.or.kr (공동인증서 필요, 온라인 접수) - SGI: www.sgic.co.kr (지점 방문 또는 우편 접수) 두 기관 모두 신청 방법은 유사하며, 보험가입 기관 기준으로 청구해야 합니다.     전세보증금 못 받을 때 대응 절차     제출서류 목록 보증사고 신고서 (기관양식) 임대차계약서 사본 주민등록등본 확정일자부 임대차계약서 보증금 미반환 사실확인서 본인 명의 통장사본 ※ 전입신고와 확정일자 부여는 반드시 계약 시점에 완료돼야 보장대상입니다. 한눈...

2026년부터 전세보증보험의 기준이 크게 달라졌습니다. 단순히 ‘전입신고 + 확정일자’만으로는 보장되지 않고, ‘공시지가 + 126% 규정’이라는 정량 조건까지 충족해야 신청이 가능합니다.     2026년 보증보험 가입 가능 조건 확인하기      가입 조건, ‘무조건’ 되는 건 아니다 2026년부터는 아래 조건을 모두 충족해야만 보증보험 가입이 가능해집니다.  공시지가 + 건물시가표준액 × 140% 이하 주택  보증금이 해당 금액의 90% 이내 (공시가격 기준 126%)  공인중개사 중개 계약 필수  전입신고 + 확정일자 부여 완료 이 중 단 하나라도 빠지면 가입 거절 가능성이 큽니다.  보증기관별 장단점 비교 기관 장점 주의점 HUG 모바일 앱 신청, 서류 간소화 보증금 한도 다소 낮음 HF 전세대출과 연계 쉬움, 청년/신혼 혜택 단독 보증 가입 시 제한 있음 SGI 보증금 한도 넓음, 수도권 고가 전세 유리 심사 기간이 긴 편   보증보험 신청 가능한 임대주택 확인    보증료 계산, 실제 예시로 쉽게 확인 항목 케이스 A 케이스 B 보증금 1억 8천만 원 2억 2천만 원 요율 0.11% (아파트) 0.14% (빌라) 계약기간 2년 2년 할인율 20...