전세 이사 전 확인해야 할 절차, 이건 꼭 체크하세요

전세 계약 종료가 다가올수록 준비해야 할 일이 쌓이기 시작합니다. 잔금 정산부터 전입신고까지, 놓치면 불이익이 생길 수 있는 필수 절차들을 지금부터 하나씩 확인해보세요.

 

 

 

 

전세 이사 전, 반드시 확인해야 할 3가지

① 계약서 내용을 다시 한번 확인하세요. 주소, 계약금, 만기일, 특약사항 등 중요한 항목이 일치하는지 체크해야 합니다.
② 이사 당일 보증금 반환 방식은 사전에 협의해두는 것이 안전합니다.
③ 전입신고 및 주민등록 변경 등은 이사 후 14일 이내에 완료해야 불이익이 없습니다.

이사 준비 일정표, 어떻게 짜야 할까?

전세 이사 준비는 일반적으로 이사 3주 전부터 시작합니다. 아래의 흐름을 기준으로 계획을 세워보세요.

시기	해야 할 일
3주 전	계약서 재확인, 이삿짐센터 상담
2주 전	전입지 등기부등본 확인, 보증금 반환 협의
1주 전	인수인계 준비, 공과금 정산 내역 정리
이사 당일	열쇠·도어락 비밀번호 전달, 상태 확인
이사 후	전입신고, 입주민 카드 등록, 우편물 변경

 

 

 

 

보증금 반환, 안전하게 받으려면?

보증금 반환은 대부분 이사 당일에 처리되며, 임대인과 사전 협의가 중요합니다. 반환 전에는 등기부등본으로 임대인 명의와 권리관계를 반드시 확인하고, 입금 증빙 자료(영수증, 계좌 이체 내역 등)를 보관하세요.

 

 

 

 

체크리스트로 놓치지 않기

이삿짐 정리 외에도 행정 절차가 많은 전세 이사. 아래 항목을 꼭 체크해보세요.

• ✔ 계약 종료일과 잔금 정산일 구분
• ✔ 입주할 새 집의 하자 여부 확인
• ✔ 전입신고, 차량 등록, 관리실 방문
• ✔ 열쇠, 도어락, 음식물쓰레기 카드 인수인계

Q&A

Q. 계약 만기 전에 이사를 가야 할 경우 어떻게 해야 하나요?
A. 계약서 특약이나 임대인 동의가 필요한 상황이며, 조건에 따라 위약금이 발생할 수 있습니다.

Q. 전입신고는 어디서 하나요?
A. 정부24 온라인 또는 가까운 주민센터에서 가능합니다. 14일 이내 신고가 원칙입니다.

Q. 공과금 정산은 어떻게 하나요?
A. 마지막 사용일 기준으로 관리비, 수도, 전기, 가스를 정산하고, 해당 내역은 영수증으로 보관하세요.

Q. 임대인이 보증금 반환을 미루면?
A. 일정 협의가 되지 않는 경우, 전세보증보험을 통한 청구 또는 법적 대응이 필요할 수 있습니다.

 

 

 

 

꼼꼼한 준비가 분쟁을 막습니다

전세 이사는 단순한 이사가 아닙니다. 권리, 금전, 행정 절차가 모두 얽혀있기 때문에 사전 준비가 중요합니다. 특히 임대인과의 커뮤니케이션은 계약 종료 1달 전부터 시작하는 것을 권장합니다.